极目新闻记者 孙婷婷 通讯员 王露 刘天 张征征 10月30日下午，位于武汉市东西湖区码头潭公园附近“两山学府”楼盘开盘现场人气旺盛。开盘仅1小时，78套房源全部售罄，去化率100%，成为武汉第四代住宅市场中又一改善型“红盘”。 今年以来，武汉分别于4月、9月、10月陆续出台楼市调控政策。该项目开盘即售罄，成为系列政策出台后武汉楼市销售表现较为亮眼的项目之一。 当日下午，项目开始选房，选房区外有购房者排队。此次首推1号楼、2号楼共78套房源，户型面积分别为105平方米和130平方米。据项目方统计，当日到访客户超过400组。 “项目开工以来就一直关注，隔段时间就来看看进度，希望能给家里人带来更好的居住环境。”购房者陈先生说。 项目位于金山大道与临空港大道交会处，毗邻码头潭公园、雷达山公园，距地铁6号线码头潭公园站步行约200米。周边有吴家山一小、东西湖初级中学、吴家山中学等学校。项目对面是武商江豚会员店，附近还有五环体育中心、临空港文化中心等配套，交通、休闲较为便利。 项目负责人透露，该项目总占地面积约107亩，容积率为1.3，采用一梯两户布局，并按照“户户前庭后院”的理念进行设计。每户配备挑高约6米、面积约15至20平方米的空中花园，并通过奇偶层错位设计使上下楼栋的空中花园互不干扰。该负责人称，计入空中花园、露台等空间后，130平方米户型实得面积可达170平方米；105平方米户型为南北双露台，实际使用率高于同面积段常见水平。 改善置业，同样看重片区环境。项目所在的“两山”片区，是东西湖区“五改四好”城市更新的重点区域。去年以来，片区完成吴家山、雷达山14万平方米山体生态修复，保留200多棵原生大树，新建1.2公里环山步道；吴中街2600米路段完成提档升级，校园周边通行效率提升40%以上；利用闲置空地建成672个车位的便民停车场。片区人居环境和通行条件持续改善，也让项目的宜居属性更加凸显。 据悉，为回应市场需求，项目预计于11月底加推3号楼、4号楼，户型与本次推售相同，分别为105平方米和130平方米产品。 （图片